강변역 센트럴 아이파크 분양가

 

 

목차

 

 

• 강변역 센트럴 아이파크 소개 및 위치적 장점
• 더블역세권이란? 강변역과 주변 교통망 분석
• 청약 자격 요건 및 신청 방법 개요
• 분양가의 이해: 센트럴 아이파크의 가치 평가
• 주변 시설 및 생활 인프라 소개
• 분양 일정과 절차 상세 안내
• 투자 포인트: 강변역 센트럴 아이파크의 장기적 가치
• 자주 묻는 질문(FAQ) 및 청약 팁

 

 

요즘 부동산에 관심 없는 분들은 거의 없을 거예요, 맞죠? 그래서 오늘은 강변역 인근에 위치한 센트럴 아이파크의 청약정보를 가져와 봤어요.

 

 

 

 

 

 

이곳은 더블역세권이라는 큰 장점을 가지고 있어서 많은 분들의 관심을 받고 있는데요.

 

 

 

 

분양가는 얼마나 될지, 어떤 조건들이 있는지 함께 살펴보면서 정보를 공유해볼게요!

 

 

 

강변역 센트럴 아이파크 분양가

 

 

 

강변역 센트럴 아이파크 소개 및 위치적 장점

 

 

 

 

 

 

서울시 광진구 구의동에 위치한 강변역 센트럴 아이파크는 지하 2층부터 지상 23층까지 총 6개동 규모로, 총 세대수는 97세대이며 2023년 4월 입주 예정입니다.

해당 단지는 교통환경이 우수한 곳에 자리잡고 있습니다. 지하철 2호선 강변역과 구의역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 입지로, 잠실대교, 올림픽대교, 청담대교 등의 도로망도 인접해 있어 강남권으로의 이동이 용이합니다.

또다른 장점으로는 풍부한 생활 인프라를 꼽을 수 있습니다. 단지 인근에 위치한 동서울터미널 개발사업 수혜지로 향후 주거환경 개선이 기대되며, 롯데마트, 테크노마트, CGV 등 쇼핑 및 문화시설도 손쉽게 이용할 수 있습니다.

마지막으로 교육환경도 좋습니다. 단지에서 도보 통학이 가능한 거리에 구의초, 구의중, 건대부중, 건대부고 등이 위치해 있으며, 건국대학교, 세종대학교, 장로회신학대학원대학교 등도 인접해 있습니다.

 

 

 

서울 무순위 청약 줍줍

 

 

 

더블역세권이란? 강변역과 주변 교통망 분석

 

 

 

 

 

 

강변역 역시 대표적인 더블역세권 중 하나로, 지하철 2호선과 동서울종합터미널이 위치해 있습니다. 이로 인해 서울 시내 주요 지역은 물론 수도권 각지로의 이동이 편리하며, 고속버스를 이용해 전국 각지로도 쉽게 이동할 수 있습니다.

주변 도로망도 잘 구축되어 있습니다. 강변북로, 올림픽대로, 잠실대교, 청담대교 등이 인접해 있어 강남권으로의 이동이 용이하며, 성수대교와 영동대교를 이용하면 강북권으로도 빠르게 이동할 수 있습니다.

 

 

 

청약 자격 요건 및 신청 방법 개요

 

 

 

 

 

 

1.청약통장 보유: 청약통장 가입 기간이 24개월 이상이고, 예치금이 기준금액 이상이어야 합니다. 지역별 예치금은 다음과 같습니다.

- 서울특별시 및 부산광역시: 300만원

- 기타 광역시: 250만원

- 기타 시·군: 200만원

2.세대주: 세대주만 청약 신청이 가능합니다.

3.무주택 또는 1주택 보유: 무주택 또는 1주택(분양권 포함)을 보유한 세대 구성원이어야 합니다.

4.재당첨 제한: 당첨자 발표일로부터 7년간 재당첨이 제한됩니다.

청약 신청은 인터넷을 통해 진행됩니다. 한국부동산원 청약홈 홈페이지에서 신청할 수 있으며, 모바일 앱에서도 가능합니다. 단, 65세 이상 고령자나 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우에는 은행 지점을 방문하여 신청할 수 있습니다.

 

 

 

분양가의 이해: 센트럴 아이파크의 가치 평가

 

 

 

 

 

 

강변역 센트럴 아이파크의 분양가는 주변 아파트 시세와 비교하여 적절한 수준으로 책정되었습니다. .

더블 역세권이라는 점도 주목할 만합니다. 강변역과 구의역 모두 도보로 이용 가능하며, 동서울터미널도 인접해 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 또, 단지 바로 앞에 강변북로가 있어 서울 시내 어디든 빠르게 이동할 수 있습니다.

교육환경도 우수합니다. 단지 인근에 광진초, 양남초, 광양중, 광양고 등이 위치해 있으며, 건국대학교와 세종대학교도 가깝습니다. 또, 대형마트와 백화점, 영화관 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 생활하기에 매우 편리합니다.

 

 

 

주변 시설 및 생활 인프라 소개

 

 

 

 

 

 

* 쇼핑: 이마트와 롯데마트, 테크노마트 등 대형 쇼핑몰이 인접해 있어 쇼핑이 편리합니다. 또, 현대백화점과 롯데백화점, 스타시티몰 등도 차로 10분 이내 거리에 위치해 있습니다.

* 의료: 건국대학교병원과 혜민병원, 서울아산병원 등 대형 병원이 인접해 있어 의료 서비스 이용이 편리합니다.

* 문화: CGV와 롯데시네마 등 영화관이 인접해 있어 문화생활을 즐길 수 있으며, 뚝섬한강공원과 잠실한강공원 등 한강공원도 가까워 산책이나 운동을 즐기기에도 좋습니다.

또, 구의야구공원과 아차산배수지체육공원 등 체육시설도 인접해 있어 다양한 레저활동을 즐길 수 있습니다.

 

 

 

분양 일정과 절차 상세 안내

 

 

 

 

 

1순위 청약자격은 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자로서, 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 지역별/면적별 예치금액 이상을 납입해야 합니다.

 

 

 

투자 포인트: 강변역 센트럴 아이파크의 장기적 가치

 

 

 

 

 

 

해당 아파트는 교통 인프라가 우수하다는 점이 가장 큰 투자가치 입니다. 도보권에 지하철 2호선 강변역과 구의역이 위치한 더블 역세권 단지로, 잠실대교, 올림픽대교, 강변북로 등 도로망도 잘 갖춰져 있어 강남권으로의 이동이 용이합니다.

또다른 투자포인트는 구의역 일대 KT부지 개발사업이 2024년 완공이라는 점입니다. 총 7만8147m2(2만3640평) 규모의 옛 KT전화국 부지에는 업무시설, 호텔, 판매 및 문화집회시설 등이 복합적으로 조성될 예정이어서 배후수요 증가와 함께 주거환경 개선효과가 기대됩니다.

마지막으로, 동서울터미널 개발 사업도 추진중 이라는 점 역시 눈여겨 볼 만 합니다. 터미널을 지하화하고, 지상에는 공원, 업무시설, 관광·문화시설을 조성하는 것이 골자로, 완료시 지역 전반의 생활환경이 업그레이드 될 것으로 예상됩니다.

 

 

 

자주 묻는 질문(FAQ) 및 청약 팁

 

 

 

 

 

 

청약 신청 전 자주 묻는 질문들을 정리해보면 다음과 같습니다.

* 1순위 청약 자격 조건은 어떻게 되나요?

- 청약통장 가입기간 24개월 이상 경과하고 지역별/면적별 예치금액 충족해야 합니다. (광진구는 투기과열지구이므로 세대주여야 하며, 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않아야 하고 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않아야 합니다.) * 무주택 기간 산정 기준은 무엇인가요?

- 입주자모집공고일 현재 세대 구성원 전원이 주택을 소유하지 않은 기간으로, 만 30세가 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간으로 하되, 30세가 되기 전에 혼인한 경우 혼인신고일부터 계산합니다.

한편, 청약신청 시 몇 가지 팁을 드리면 다음과 같습니다.

 

첫째, 특별공급과 일반공급 중복신청이 가능하나, 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.

둘째, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됩니다.

셋째, 예비입주자로 선정된 경우, 최초 공급계약 체결 전까지 별도의 계약금 납부는 없으나, 계약체결시 계약금은 납부하여야 합니다.

 

오늘은 이렇게 강변역 센트럴 아이파크의 입지환경 및 단지설계, 평면도 등에 대해 자세히 알아보는 시간을 가져봤는데요. 뛰어난 교통환경과 풍부한 생활인프라, 그리고 우수한 교육여건까지 모두 갖추고 있는 명품 아파트로 내 집 마련을 준비하고 계신 분들이라면 꼭 한번 고려해 보시길 바랍니다.